上海楼市现在的热度不如之前的时候。

上海楼市在2021年的时候，上海楼市那会的新房成交量是明显的要比2025年12月的新房成交量要高。

而且那会上海楼市的待售二手房数量很少。

上海楼市那会的待售二手房数量大中介那边才挂了1万多套，2万套都不到。

当时上海房价不断的上涨，很多人都觉得上海房价还能创新高，所以也不愿意把上海楼市的二手房拿出来卖。

而等到了2025年12月的时候，上海楼市大中介那边的待售二手房数量就不一样了，开云达到了8万多套。

现在上海楼市里面虽然大部分房东还是觉得上海房价能再创新高，但是相对于2021年的时候，就没有那么大的那种冲动了，他们现在相对来说也是属于理性了不少。

彭叔觉得现在上海楼市里面二手房成交量还是很高的，上海楼市的二手房卖出去还是问题不大的，关键就是上海楼市的房东和购房者那边的预期无法达成一致。

上海楼市这边房东觉得上海楼市的二手房要涨价卖，但是上海楼市的那些购房者却不接受。

现在上海楼市就是挺拧巴的。

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